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高房价的背后返乡置业承载了候鸟的梦想

发布时间:2020-03-03 15:19:42 阅读: 来源:分裂机厂家

核心提示

近期,本报报道让网络上关于“返乡置业”的话题讨论火热起来。

一些读者纷纷跟帖,表达他们对“返乡置业”的看法;一些开发商也纷纷来电,欢迎在外的河南人“返乡置业”。一时间,“返乡置业”成为省会郑州街头巷尾热议的话题。

A

网友热议“返乡置业”

近日,一条关于回家置业的帖子引起众多网民关注,题为“生活成本畸高你是否考虑过回家置业?”

帖子是由网民蓝色vip发起的,帖子中有这样一段话描述了在城市生活的艰辛:“生活在这个城市,一串串数字围绕着我们,特别是有了房贷之后,这数字变得更加沉重。再看看我们现在的生活情况吧——大到房价是高处不胜寒,小到白菜价格的上涨幅度要赶超房价上涨速度!抬头看不见,低头拿不着!而我们工作中的任务如同学生的书包一天比一天重,卡里的余额是一天比一天少!你是否也有同样的烦恼?你是否被这样的现实所禁锢?你是否也有一大堆牢骚想要述说?”帖子继而引发出关于回家置业的思考。

网民胖丫zhang 这样回复:“生活成本越来越高,可自己赚的钱却没有多大的变化。如果家乡的房子便宜些,回家置业也是一个可行的办法。”

“回家置业令生活成本降低,人不用活得那么累,回去是一个明智的选择。”网民琳儿悠悠与胖丫zhang的想法相同。

回复的帖子中,支持回家置业的网民占绝大多数,也有提出异议的,网民skslei就提出这样一个问题:“如果工作在北京,家在上海,你说是在北京置业,还是回上海置业?” 对于这个问题,回答存在一定的难度。

然而,有网民提出异议,最主要还是针对一线城市生活成本太高。其实,无论在哪里生活,追求轻松舒适的生活是每一个人的美好愿望,既然在一线城市生活已经成为一种负担,那么,回家置业倒不失为一种好的选择。

B

“返乡置业”引发业内关注

对于“返乡置业”现象,郑州中原万达广场营销总监杜永发给予了专业的解读:“我觉得‘返乡置业’现象,短期看是现实的无奈之举,长远看反倒会变成明智之举,因为这种投资对自己的回报而言是有利无害的。这种现象的背后,正说明了市场对市场经济下人和生产要素的自由配置和流动的推动作用。”

正商地产营销总监助理管家民则表示,从每个社会人的角度看,人人都希望往高处走,往生存和发展环境、机会更优越的城市去实现自我价值。因而就造成了经济发达城市的生活出现巨大压力以及房价居高不下的现象。物极必反,现在经过城市发展的规律,人口出现正常的回流,带给双方城市利弊均有,但若从国家战略性角度,这种人才回归本土带动本地经济等各项事业发展的可能性大大增强,也是当地政府及更高层面愿意看到的,对个人而言,也许对价值实现的发展空间更有帮助。

银基王朝营销总监齐华伟认为,“返乡置业”以前就有,现在更盛。究其原因,既有被动的因素,一二线城市房价高涨,是众多“游子”返乡置业的原因之一,也有主动的因素,难以割舍的乡情、为父母改善居住条件、家乡经济迅速发展以及巨大的升值潜力,也是众多在外河南人回家置业的重要原因。

德润·黄金海岸副总经理吴力表示,她在北京有一个姓叶的朋友,曾经依靠投资房产收益颇丰,在北京顺利立足的她在遭遇新政之后,一度对投资房产失去了信心,去年回乡探亲的她习惯性地关注了房产之后,欣喜地发现郑州不乏投资价值巨大的房产项目。在她看来,作为一个处在发展阶段的省会城市,郑州目前的房价还是被低估的。虽然近年来已经呈现上升的趋势,但比起其他二线城市,郑州商品房的价格补涨的空间还很大。

C

“返乡置业”渐成气候

关于“返乡置业”的调查结果,很能说明一些问题。

调查结果显示,在郑州返乡置业的人群当中,过半是由于外地房价过高,受此影响的人数占了总体的60.7%,而第二个因素则是河南人固有的乡土情结,占22.5%;除了这两个因素之外,限制外地置业的原因中,户口问题也显得比较突出,这关系到子女的教育问题,因此不得不引起购房者重视,户口因素所占比例15.7%;而最新推出的限购令也起了一定的作用,不过从数据上来看,作用不大,仅有1.1%的人因为限购令而选择返乡置业。

在购房区域的选择上,金水区仍然是在外河南人购房的首选。调查显示,42.7%返乡置业者选择了金水区,其次为郑东新区,占总体数量的14.6%,二七区占13.5%,中原区占12.4%,管城区占4.5%,惠济区占3.5%,其他占8.8%。大多数人心目中的理想房价在5000元以下,占68.5%,心目中理想房价在5000~6000元价位的,占16.9%。返乡置业的人群中,绝大多数人的购房目的是自住,占93.3%,其他6.7%则是作为投资。

调查结果显示,高房价、限购令、户口等诸多问题,使得越来越多的在外游子要回到家乡来置业。

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