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银行真正收了多少贷款利息-【新闻】

发布时间:2021-04-06 01:37:56 阅读: 来源:分裂机厂家

当你所偿还的月供额里,绝大部分为利息。随着时间的推移,本金在还款额里所占的比重越来越大,而利息部分越来越小。

例如:设定一笔10万的贷款,锁定利息为5.5%,30年还款期限。

还款算得每月还款额为$568

银行的利息为: 100000.00 X 5.5% = 5500.00 / 12 = $458.33

实际还本金数额为:568-458.33 = 109.67

当109.67块钱进入本金后,贷款额变为99890.33

再以同样利息计算:99890.33 X 5.5% = 5493.96 / 12 = $457.83

看到了吗?你的利息比上一次少了些。由于固定利息,你每月的还款额一直不变,都是$ 586。

第二次你换的本金数额就是 $586 – $ 457.83 = $110.17

第二次的月供额比第一次月供额多还了 $0.50 本金。以此类推,30年后你还清了贷款。

是不是被吓了一跳?的确,每一次的变化很细微。

如果你是ANZ的客户. 那么你很容易能从您的还款记录里发现类似的变化。 这种还款方式的优点是给了贷款人一段经济缓冲的时间。因为刚买完房子后,多数人会有一定情况的财务紧张。缺点是你向银行支付了高额的利息。

贷款计算器显示,30年后当你贷款还清的那一刻,你总共为此笔贷款支付了$ 104,404.00的利息。也就是说你支付的利息是本金的一倍!

那我怎样做可以节省利息呢?希财网小编有以下建议

1、向你的银行或贷款经理要更低的预期年化利率!

2、加大你的还款力度。你可以选择每次多还一些或者一次性的大笔还款。但需要注意的是,在锁定利息到期日之前,你有可能会被银行收取罚金。所以,我建议可以在固定贷款利息到期日当天还款,之后再重新固定余额。

另外,多数银行允许客户每年多偿还一定数额而不收罚金。例如ANZ, 你可以每年多还贷款额的5%而无需支付任何罚金。

3、为自己做一份投资理财计划。还款方式虽然付出了较多的利息。但总体还款额较低。虽然可以多还本金,可初期总还款额较多。

合理利用好多出的现金流做更精明的投资,可能为你带来更多的利润。

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