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乐坏房奴5次降息百万房贷月供省下近800块

发布时间:2021-01-07 20:18:49 阅读: 来源:分裂机厂家

阿琪

央行发布消息称从本月24日起,下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,此次是今年内第五次降息降准,也是近一年(去年11月22日至今)来的第六次降息。年初时五年期以上商业贷款的基准利率为6.15%,到此次降息后为4.9%。那么年内的5次降息,对于一线城市来说,月供一共能省下多少钱呢?

以贷款100万,期限30年,用融360计算器按照常用的等额本息还款方式计算

2015年初:购房商业贷款5年期以上基准利率为6.15%,每月需还款6,092.28元,总支付利息为1,193,221.37元。

贷款总额

1,000,000元

还款月数

360月

每月还款

6,092.28元

总支付利息

1,193,221.37元

本息合计

2,193,221.37元

本次降息后:5年期以上贷款基准利率为4.90%,每月需还款5,307.27元,比降息前节省了785.01元;总支付利息为910,616.19元,比降息前省了282,605.18元。

贷款总额

1,000,000元

还款月数

360月

每月还款

5,307.27元

总支付利息

910,616.19元

本息合计

1,910,616.19元

通过计算可以知道,100万,贷款期限30年,今年的5次降息后月供一共可以省下785.01元!总利息也可以省下近30万!想必房奴们要感激涕零!跪谢央妈了!

融360分析认为,虽然从目前看,全国房地产基本面已经不同,但本次降准降息不可能出现全面上涨,对于一二线城市,2015年市场走势将明显趋好,推动力继续加强。同时,银行将增加贷款额度,对于购房者来说,首套房的利率折扣将明显增加。目前一线城市的首套房贷款折扣主流在88折左右,未来有可能出现85折或者8折。因此,对于购房者来说,这种直接的信贷刺激影响非常大,或迎来了购房的最佳时机。

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